지방 정부 계획은 홍보하고 있으며 개발자는 추측으로 붐비고 소매 업체는 파이를 적극적으로 공유하고 있습니다. 이것은 청두, 항저우, 쿤밍, 우한, 창샤, 창샤, 창자, 시지 아즈 후방 등과 같은 많은 2 차 및 3 단계 슬롯 무료체험에서 슬롯 무료체험의 단지를 만들어냅니다.

더 주목할만한 점은 항상 임대 부동산으로 확장 된 소매 업체들 도이 새로운 경쟁의 경쟁에 대해 베팅하고 있다는 것입니다.

"항상 주거 개발에 중점을 둔 Vanke조차도 전투 그룹에 합류했습니다. 아무도 바보가 아니며 아무도 그의 군대를 쉽게 철수하지 않을 것입니다." 기자가 슬롯 무료체험 단지에서 시장이 얼마나 큰지 의문을 제기했을 때, Shenzhen Xinmoore Commercial Management Co., Ltd.의 부국장 인 Xiong Jie는 대답했다.

실제로 많은 소매 업체 들이이 "케이크"에 대한 광경을 설정했습니다.

높은 가글링 상업 단지

2010year10이달 말에 Yonghui는 Fuzhou의 Jinshan에있는 "Park Road No. 1"에서 처음으로 슬롯 무료체험 단지를 테스트했습니다. "상업 지역은 작기 때문에 우리는 시험 단계에 있습니다." 새로운 프로젝트가 순조롭게 진행되고 있지만 Yonghui Group의 조교수 인 Weng Haihui는 여전히 그의 말에 약간 낮은 키 표현을 가지고 있습니다.

Kingsoft의 "Park Road No. 1"근처의 Pushang Avenue에서 Cangshan Wanda Plaza, Red Star MacAlline Commercial Plaza 및 Leduhui Shopping Plaza와 같은 3 개의 주요 슬롯 무료체험 복잡한 프로젝트가 건설 중입니다.

Fuzhou에서 계획하고 건설중인 슬롯 무료체험 복잡한 프로젝트는 완료된 것으로 이해됩니다16, Hangzhou에서 건설 중100슬롯 무료체험 단지에서 완료41, 건설중인 슬롯 무료체험 단지 이상이 있습니다.66, 지난 2 년 동안 완료 될 예정이며 Kunming이 계획 한 슬롯 무료체험 단지 프로젝트에 도달했습니다12... 많은 소매 업체가 있습니다.

"전통적인 소매 업체의 경우 슬롯 무료체험 단지의 현재 개발 열풍은 확실히 큰 유혹입니다." Shenzhen Xinmoore Business Management Company의 투자 및 운영 부 차장 Xiong Jie는 말했다.

소매 업체가 슬롯 무료체험 단지를 운영하는 현상에 대해 Weng Haihui는 소매 업체가 수년 동안 비즈니스 속성을 확장하기 위해 임대 부동산에 지나치게 의존 해 왔으며 강력한 소매 업체는 상업적 복잡한 복잡성을 통해 위치 선택, 투자 및 운영을 통해 더 많은 자율성을 가질 수 있다고 말했다.

"상업 터미널 리소스는 종종 소매 업체에 의해 제어되며, 상업용 운영에서 소매 회사의 타고난 장점으로 인해 소매 업체는 부동산 개발 이익을 얻는 동시에 장점을 얻도록 촉구했습니다. 슬롯 무료체험 단지는 슬롯 무료체험의 상업용 센터에서 구축되며 개발 이익은 종종 소매 업체의 경쟁력을 강화시킵니다." Xiong Jie는 믿습니다.

원인, 임계 값 및 위험

전통적인 체인 소매 시장에서의 경쟁 강화로 인해 일부 강력한 소매 업체는 슬롯 무료체험 상업용 단지 개발로 모든 곳에서 부동산을 찾는 것에서 관심을 돌리고 있지만 상업용 부동산을 참여시키고 개발 및 운영 할 수있는 소매 업체 만 있습니다.

소매 업체는 왜 "사업가"가되지 않지만 높은 투자와 위험이 높은 슬롯 무료체험 상업용 복잡한 프로젝트에 관심이있는 "집주인"이되고 싶은가?

이와 관련하여 베이징 오리엔탈 캐세이 비즈니스 컨설팅 기관의 총괄 책임자 인 Li Mutian은 다음과 같이 분석했습니다.

반면에, 소매 업체에 대한 부동산 개발 이익의 유혹은 증가하고 있으며 순수한 부동산 개발 회사가 슬롯 무료체험 단지를 성공적으로 운영하기가 점점 어려워지고 있습니다. 지방 정부의 요인은 무시할 수 없습니다. 슬롯 무료체험의 이미지를 향상시키기 위해, 일부 지방 정부의 현상은 배치로 상업적인 단지의 건설을 적극적으로 홍보하여 ​​강화되어 일부 소매 업체의 신경을 객관적으로 자극합니다. "

상업용 단지는 소매 업체의 다중 형식 운영 기능을 테스트합니다. Wanda Plaza가 국가 시장을 신속하게 배치 할 수있는 이유는 슬롯 무료체험 단지에 대한 지방 정부의 계획 요구를 충족시키기 때문일뿐만 아니라 더 중요한 것은 강력한 상업적 투자와 전략적 파트너 시스템 지원이지만 전통적인 소매 업체는 종종 이와 관련하여 충분한 강점을 가지고 있지 않습니다. "부동산 관리는 소매 업체들에게도 큰 도전입니다. 경험이 부족하면 소매 업체가 종종 단지 개발에 참여할 수있는 자신감을 갖지 못하게 만듭니다." 이와 관련하여 Weng Haihui는 그의 견해를 표현했습니다.

자금은 가장 큰 문제입니다. Xiong Jie는 기자들에게 다음과 같이 말했습니다 : "현재, 상업용 단지에 참여하는 것은 개별 소매 업체들에게만 가능합니다. 슬롯 무료체험 단지 운영을위한 첫 번째 임계 값은 자금입니다. 슬롯 무료체험 상업 단지에 대한 투자는 종종 수십억의 위안이 필요합니다."

Wuhan에서 운영하는 슬롯 무료체험 단지를 예로 들어, Xiong Jie는 기자를 계산했습니다.이 척도4010,000 평방 미터의 프로젝트는 투자가 필요합니다201 억 위안,이 기금을 사용하여 부동산을 임대하려면 적어도 사전에 빠르게 확장 할 수 있습니다50High-Ups,이 투자 수치는 대부분의 소매 업체를 보충하기가 어려울 것입니다.

"거대한 자본 투자, 복합 단지의 부정확 한 시장 포지셔닝, 상업용 소매 자원 통합 기능 부족, 부동산 관리 기능 등은 모두 슬롯 무료체험 단지의 개입을 방해하는 임계 값이 될 것이지만, 일부 강력한 소매 업체에게는 시장 경쟁력을 향상시키는 데 좋은 시간입니다." Li Mutian은 이것에 대한주의와 긍정을 표현했습니다.

Haubska Urban Complex Research Institute의 이사 인 Hu Bing은 "상업 개발 아이디어에 따르면, 슬롯 무료체험 지역에 먼저 살고있는 사람들이 있고, 그 다음에 산업, 사무실 건물 및 상업용으로 살고 있습니다. 이제 지방 정부는 새로운 지구에서 슬롯 무료체험 단지를 계획하고 있습니다. 첫 번째 건축 단지, 최초의 상업용 사람들, 경력을 쌓았습니다." 그것은 상업 개발의 ​​질서를 위반하지만 지방 정부는 상당한 정치적 업적을 중요하게 생각합니다. 그러나 이런 식으로, 상업적으로 개척하는 많은 슬롯 무료체험 단지는 웅장한 외관이지만 오랫동안 인기가 낮고 열악한 관리가있는 "얼음 슬롯 무료체험"로 간주 될 수 있습니다.

누가 새로운 푸른 바다?

"슬롯 무료체험 단지는 아름다운 독입니다." 오랫동안 상업용 부동산 운영에 종사해 온 업계 내부자는 소매 업체가 개입 후 카트 앞에 카트를 넣을 수 있다고 생각합니다. 부동산 개발에서 막대한 이익을 쫓는 것은 의심 할 여지없이 소매 운영 자체의 능력을 줄일 것입니다. 또한 모든 슬롯 무료체험에 슬롯 무료체험 단지가 필요한 것은 아닙니다. "집단 카니발"러쉬는 필연적으로 슬롯 무료체험의 오래된 상업 문화, 슬롯 무료체험 문화 및 합리적인 슬롯 무료체험의 상업적 레이아웃에 손상을 줄 것입니다. 정부는 소위 슬롯 무료체험 번영을 추구하기보다는 시장의 실제 상황에 따라 슬롯 무료체험 단지를 합리적으로 개발하고 계획해야합니다.

"객관적인 시장 환경은 궁극적으로 슬롯 무료체험 단지 건설의 모든 당사자가 혜택을받을 것이라고 결정할 것입니다. 소매 업체로서, 소매 업체로서, 맹목적으로 웨딩 드레스를 만드는 역할을 수행하는 것이 아니라 슬롯 무료체험 복잡한 계획과 건설의 기회를 적극적으로 활용하는 회사의 상황에 근거합니다." Li Mutian은 소매 업체의 관점 에서이 문제를 더 많이 고려합니다.

Zhu Lingbo, All-China 산업 및 상업 연맹의 부동산 상공 회의소의 상업용 부동산 전문가위원회 이사 인 Zhu Lingbo는 여러 살인의 이익이 모든 수준의 슬롯 무료체험 정부가 슬롯 무료체험 단지를 홍보하기 위해 돌진하는 이유라고 인정했습니다. "슬롯 무료체험 단지와 지역 슬롯 무료체험 경제, 위치 및 1 인당gdp, 3 차 산업과 관련이 있지만 지방 정부는 잘못 사용하여 맹목적으로 돌진했습니다. 이것은 슬롯 무료체험 계획 및 건설에 새로운 기회를 가져올 수 있지만 투자자의 위험을 증가시키는 데 기반을두고 있습니다. "

겉보기에는 거대한 시장, 전통적인 부동산 개발자의 무리와 소수의 소매 업체의 적극적인 참여에 직면 한 슬롯 무료체험 단지는 부동산 구조 및 소매 다각화를위한 새로운 블루 오션이 된 것 같습니다. 대부분의 소매 업체에게는 아무도 큰 자본 투자에 직면하여 실제로 잃을 여유가 없습니다.

(출처 : 중국 협력 시간 · 슈퍼마켓 주간 Liu Chaolong)